麻城物业乱象

观天下奇闻，看麻城物业公司管理乱象，

详解强盗公司的华丽外衣

麻城市朝圣小区始建于2004年，是麻城是第一代投资建设的老旧小区，在麻城房地产市场以老、旧而闻名，时至今日朝圣小区的入住率还未曾达到80％。历界物业公司本着以人为本的理念。各位街坊邻居相处至今到也相安无事。

自2014年元月份以来。金昌物业公司在没有物业委员会，没有任何业主同意的情况下。强制依照自己意愿本着多收费，少服务的强盗原则。1.强制封锁方便各业主出入小区的进出道路。将原进方便城道路封锁，给老人和小孩进入小区带来多多不便。2.强加业主车辆停车费，强制业主每月交80元停车费，因为停车费引起多起保安和业主冲突。3.强制保安管理，让保安对业主车辆进行乱指挥，还有保安参与黑社会经历。4.强制出租出售小区公共场所，为了多收停车费，还将小区少得可怜的绿化带用挖产拆除。5.物业保安态度恶烈，强制不要小区业主车辆进入小区。

6.外来车辆临时停车的费用交给物业了，请问物业收了以后给了谁，考核进物业收入，核算进成本没有呢。7.更甚的是7月20日物在各户门口贴上通知让交物业费，今天突然就给停电停水了，打电话问物业，他们说因为不交物业费才给停电停水的。我认为这样不合理，我们从不拖欠水电费，电费我交给供电公司，水费交给水务公司。他没有理由给我们停水。停我电是违法的你不知道吗亲，停电造成的损失你们赔吗亲。不交物业费的原因，1.是因为物业“名存实亡”。2.是因为他管理不到位，服务不尽业主满意。可是物业的人说，物业给楼梯进行的清扫。跟物业理论， 他们说物业没赚钱，还投资了。可是我的亲，你没赚钱可以不管理啊。我们业主也不知道是谁请你来的，也不知道你花多少钱进来的，也不大道你收了我们多少钱啊。可是只见到你收钱，不见优质服务啊。不赚钱不是我们业的原因啊，要想赚钱只有一条路。尊重业主意愿，搞好优质服务。

依照国务院2007年10月1日颁布的物业管理条例：

第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利

1.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

2.提议召开业主会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

3.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

4.参加业主大会会议，行使投票权；

5.选举业主委员会成员，并享有被选举权；

6.监督业主委员会的工作；

7.监督物业服务企业履行物业服务合同；

8.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

9.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

10.法律、法规规定的其他权利。

第十一条

1.下列事项由业主共同决定：

2. 制定和修改业主大会议事规则；

3.制定和修改管理规约；

4.选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

5.选聘和解聘物业服务企业；

6.筹集和使用专项维修资金；

7.改建、重建建筑物及其附属设施；

8.有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

依据物业条例，金昌物业公司所做出的种种行为与古代的强盗有何区别呢？

根据各业主强烈要求：

1.组建业务委员会。

2.要求更换流氓物业金昌物业。

3. 入驻朝圣小区物业公司必须出示创建公司的所有合法手续。（包括：营业执照 税务登记证 政府部门 土地部门的物业公司成立批准文件 物价批准的收费许可证 ）

4. 物业公司列举公司经营生产成本，收费也要让各业主心服口服。

5. 恢复原有道路，给业主出入小区给予方便。

6. 更换保安人员。物业公司不是找几个老人当保安，找几个流氓当靠山就能经营长久的，物业公司必须以业主为上帝，以合理合法为生存之本，优质服务为宗旨，为业主创造一个安静，整洁的生活环境为标准。

以上是我们朝圣小区各业主的共同心愿。如果金昌物业公司不愿意遵守，请各为业主以法律为准绳，不畏强盗。以团结一致为共同目标。向工商部门，物价部门，市政府信访部门共同请愿。希望大家齐尽一份力，为安静，整洁，详和的朝圣小区共尽一份心。